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城市的胜利 · 第三十四节

《城市的胜利》第三十四节

本节以孟买为例,指出英国式限高政策导致其建筑低矮、交通拥堵、房价高企,人均居住面积远低于中国城市。

本节以孟买为例,指出英国式限高政策导致其建筑低矮、交通拥堵、房价高企,人均居住面积远低于中国城市。作者主张放宽限高、允许开发商最大限度利用土地,以增加供给、降低房价,并提出三条替代现行开发限制的法则:一是用透明的收费制度取代冗长审批,对挡光等社会成本向开发商收费并补偿受损者;二是限定历史建筑保护的总量,防止保护范围无限扩大;三是赋予社区界定自身特色的有限权力,但不得以邻避主义全面阻止建设。随后作者以休斯敦为例,说明限制向高空发展的城市会转向平面扩展,休斯敦等无限制开发的城市房价低廉、人口激增,其拱廊购物中心仍体现出人们对密度的追求。作者最后提到自己因家庭扩大而从城市迁往郊区。

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