《时间的玫瑰》第十七节

作者认为，抬高房价、提高进城门槛是自然规律，若实现迁徙自由，北京、上海将因教育、医疗和文化资源吸引富裕人群，房价会进一步上涨。

作者认为，抬高房价、提高进城门槛是自然规律，若实现迁徙自由，北京、上海将因教育、医疗和文化资源吸引富裕人群，房价会进一步上涨。他坚持持有核心城市核心地段的房产，认为长期看房子是保存财富的好方式。

他强调投资想法源于阅读经典著作，以及关注常识、媒体、行业交流与社会变化，不追逐热点，只把握能把握的机会。他因观察到女儿和朋友频繁使用互联网而投资腾讯，看重其作为消费平台和通路型企业的属性，而非技术优势。好企业需要用心寻找、聆听和甄别。

企业有生命周期，全球500强平均寿命40岁，如何判断企业所处阶段是投资关键。爱迪思的生命周期论用P、A、E、I四种能力诊断企业阶段。更微观地看，企业如同DNA双螺旋，由人力资本链和实物资本链构成，通过企业家、治理、技术、文化连接。企业内部四要素的非线性互动推动创新与成长，变革应来自内部。早期企业家最关键，后期机制与文化更重要，好文化能降低成本、促进创新，是贝尔、波音等企业长期盛年的原因。平台型业务能延长企业生命周期。

最后，作者以万科为例，指出即使找到回报百倍的股票，也难在高点卖出、低点买回并长期坚持，伟大企业也会经受风雨，坚持才是难点。