《黑石的选择》第五十六节

黑石在迈尔斯的考验下，向AIG的汉克·格林伯格求助，对方同意投资其房地产基金的20%。

黑石在迈尔斯的考验下，向AIG的汉克·格林伯格求助，对方同意投资其房地产基金的20%。1994年，黑石房地产合伙人基金成立并筹资3.44亿美元，早期与IBM等合作，后以8.66亿美元收购伦敦多家豪华酒店，五年后以13.7亿美元售出。该基金至2007年年回报率达39.2%，黑石成为全球最大酒店拥有者和美国最大物业公司。90年代私募股权进入黄金期，但2000年后形势转差，2007年尤为糟糕，市场资本干涸，黑石2008年上半年无重大投资。黑石认为低谷期蕴藏机遇，需靠经营而非金融工程创造价值。2006年，黑石联合凯雷、KKR等五家机构以115亿美元收购媒介调查巨头尼尔森集团，由前通用电气高管大卫·卡尔霍恩组建团队领导，通过削减成本、出售低效资产并投资高增长业务，使公司价值增长约130亿美元。此外，黑石投资组合公司总收入达1120亿美元。文中还记述了公司圣诞聚会与作者65岁生日聚会上的趣事。2007年初，史蒂夫与汉密尔顿·詹姆斯提出黑石上市的利弊：上市可增加资本、便于重大并购，但需面对分析师、季度披露等负担；作者结合自身经验，强调须尽量保留私有企业的管理机制。