《李嘉诚全传》第十六章：地产大王 迂回包抄赛置地

1972年长江实业上市时，李嘉诚提出赶超置地的目标，当时长实地盘物业仅35万平方英尺，远不及置地的千余万平方英尺。

1972年长江实业上市时，李嘉诚提出赶超置地的目标，当时长实地盘物业仅35万平方英尺，远不及置地的千余万平方英尺。到1979年，长实增至1450万平方英尺，首次超过置地的1300万，但李嘉诚意识到长实物业多在非黄金地段，价值远不及置地。他避开中区，转而看好外围区域，借港府1978年推行“居者有其屋”计划之机，面向大众消费家庭开发大型屋村，先后建成黄埔花园、海怡半岛、丽港城、嘉湖山庄，赢得“屋村大王”之称。

1979年起，长实接连与会德丰、广生行、侨光置业等合作开发大厦、投得地皮，并与美资、中资合建屯门水泥厂；1980年购入国际大厦、联邦大厦转售获利一倍以上。1981年李嘉诚入主和记黄埔，看中的正是黄埔船坞旧址地皮。他刻意把补地价谈判拖到1983年地产低潮，以3.9亿港元取得开发权，1984年底宣布投资40亿港元兴建黄埔花园，预计获利60亿。1985年收购港灯后，经一连串换地迁厂安排，1988年推出丽港城与海怡半岛，预算耗资110亿港元，后来售价远超预期。天水围项目（嘉湖山庄）同样筹划十年，李嘉诚逐年吸纳其他股东股份，1988年与华润签约接手开发，成为香港最大私人屋村。此外还开发了红磡鹤园、汇景花园等中小型屋村。

拍卖场上李嘉诚以克制著称，坚持不抱志在必得的心态。1987年11月九龙湾官地拍卖，他与胡应湘等轮番竞价，最终以4亿9500万港元与胡应湘联手投得。1986年长实市值77.69亿港元，远低于置地的147.27亿；到1990年6月长实升至281.28亿港元，居香港上市地产公司首位，置地以216.31亿退居第三。长实以量取胜，90年代初已建成物业1655万平方英尺，在建3733万平方英尺，土地储备2200万平方英尺。