《美国增长的起落》第二十一节

本节讨论1870—1940年美国住宅与生活设施的网络化变革。

本节讨论1870—1940年美国住宅与生活设施的网络化变革。网络化意味着平等，富人与穷人最终接入相同的电力、自来水、下水道等网络，1870年时富人靠仆人搬运水和燃料、中产自己干重活的不平等，到1929年在美国城市大多消失。1940年美国城市已普及电力，40%家庭有洗衣机和电冰箱，电话、自来水、现代卫浴和采暖普遍；小城镇和农场因"密度经济"跟进较晚，但大部分转型也已完成，美国城市化率达到56%，只有南方农村仍无现代便利设施。本章从消费者视角考察住宅面积、位置、照明与供排水的演变，省略城市规划、商业周期等主题，核心观点是许多伟大发明只发生一次，住宅革命对女性解放的影响被官方GDP数据忽略。

住宅方面，19世纪末雅各·里斯描写的纽约工人阶层旧式公寓条件恶劣，但这类住宅主要集中在曼哈顿下东区，1920年美国农村人口仍超一半，农民住的是四周有空地的独栋住宅。1870—1940年家庭数量增长近4倍，平均家庭人数从5.0降至3.7；城市住宅占比从23.2%升至56.5%。1940年存量住宅中仅7.3%建于1880年之前，房龄中位数25.4年，1880年的住宅至少一半已消失。1900—1939年新建住宅中53%为独栋（多用于出租），19%为两户式，29%含三个以上单元，但多数并非旧式公寓。评价居住条件需按生命周期动态看待：童年时兄弟姐妹合住一间，婚后住房渐趋拥挤，子女离家后又趋宽松。